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（中央社記者韋樞台北 9日電）今年受日幣升值影響，日本信義在東京房市的銷售業績不如以往，但從8月起匯率漸穩，客戶下訂意願增加，預計買氣遞延引爆明年東京房市買氣，且買氣會外溢至房市起飛中的大阪。

日本信義社長何偉宏指出，今年日幣升值影響客戶來日本購屋的意願和時間，今年每4組來客中有1組會成交，比起去年每2.3組有1組客人會成交明顯趨緩，且今年前9月的業績僅150億日圓，相較去年全年350億日圓的業績，看出匯率的影響。

他觀察，從今年8月起，客戶的詢問度、赴日本看屋、下訂又開始回溫，主要是客戶感受到匯率波動較平靜，國人在日本置產的熱度依舊，包括詢問度和赴日看屋客戶比例年增37%。

日本信義獨家在東京紮根6年，累計銷售2000件物件，總銷金額約1200億日圓(約新台幣372億元)；以2016年前3季累積計算，日本信義已率近千組客戶赴日，平均每天帶看客戶達3.6組，較成立初期增加17%。

何偉宏估計，明年東京房市的業績受匯率漸穩買氣遞延而再度爆發，銷售業績應可回到約300億日圓水準，再加上新成立的大阪支店銷售業績目標60億日圓挹注，明年全年日本信義可望再攀上360億日圓的標準。

他說，大阪房價為東京的6成，但是租金毛利率達5%，高於東京的3.5%，加上東京房價相對昂貴，且獲利成長受限，自然有些東京的買氣會外溢到大阪。

何偉宏發現，從2年前在大阪以專案方式售屋的經驗，客戶對大阪房市有一定的需求，且成交的客戶幾乎6成以上曾在東京購屋，並以投資出租為主。

他引用不動產調查公司東京KANTEI的最新統計資料，8月份大阪市全區的70平方公尺的中古住宅換算均價為2888萬日圓(約新台幣895萬元)，年增21.9%，連續20個月上揚，至於市中心六區的70平方公尺中古住宅換算均價則為3857萬日圓(約新台幣1195萬元)，亦年增19.3%，顯示大阪房市發展樂觀趨勢。1051007
 

桃園市中壢區中山東路二段一棟透天民宅今（16）日晚間傳出火警，儘管警消獲報前往搶救，但因民宅2樓陽台架設鐵窗，無法逃生，導致一名行動不便的36歲母親與三名幼童命喪火窟，令人遺憾與難過。

這起火警發生於晚間7時左右，桃園消防局救災救護指揮中心接獲民眾報案，警消立即出動人車搶救。消防人員到達現場，經查該建築物為2層樓透天厝。民眾表示，有多人受困，搶救人員經了解狀況後，現場指揮官立即指示搜救人員強行入內搶救，火勢於半小時內撲滅。

警消表示，現場救出2男1女，另有4人死亡，分別為36歲的翁姓女子及7歲女童、4歲男童、2個月大的嬰兒。

桃園市消防局指出，受災戶於今年9月，剛經由中壢區公所安置至此地點，郭父患有精神疾病，郭妻（翁女）行動不便，是為市府關注的高風險家庭。

下面附上一則新聞讓大家了解時事
 

工商時報【張佩芬╱台北報導】

東森集團總裁王令麟透露，已經與凱雷展開協商，有機會在年底前買回東森電視。現在東森國際是零負債，正主導買回東森電視當最大股東，泛東森與友人也大力推薦會參與，因為是在地團隊，估計可順利獲得國家通訊委員會（NCC）同意。

王令麟說，DMG Entertainment集團執行長丹密茨（Dan Mintz）在開曼群島轉投資的子公司EBC Acquisition，因被懷疑有陸資遲未獲許可，主管機關要求再補件，就他所了解，DMG在北京事業非常大，估計不會再補件了。

對於自己8月獲得高等法院解除出境限制，目前雖因他案還無法實現，王令麟表示，東森集團和東南亞國家要談的海外合作案多，真正解禁後可能會優先到東南亞，其次是日本、韓國。

王令麟日前在東森信息科技公司首次舉辦「2016資訊聯誼研討會」結束前，悄悄出現在會場，並接受本報獨家訪問。

東科為服務集團880萬會員，建立大數據與精準行銷，並在資訊業界貢獻心力，請來史丹福電腦博士廖世偉介紹如何應用金融區塊鏈在O20電子核銷。

東科董事長廖尚文指出，電子商務動能成長快速，更加牽動O2O產業環境變化，支付金流多元化、方便與可靠的驗證性將為電商相關業者勝出的關鍵，東科因而舉辦研討會，包括全家、義美、中華電等業者，POS系統富士通、康記等5家業者；第三方支付墨攻、精誠等8家業者，垂直電商創業家兄弟、愛上新鮮等7家業者一同與會。

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